Senioren investieren in Edelmetalle
Edelmetalle haben die Menschheit zu allen Zeiten in ihren Bann gezogen. Schon die uralten Kulturvölker haben Gold und Silber als Zeichen von Macht und Wohlstand in allen Lebensbereichen eingesetzt, als Schmuck verarbeitet sowie als Wertanlage in ihren Besitz gebracht.
Edelmetalle erreichen Rekordwerte
Dies hat sich bis in die heutige Zeit hinein nicht verändert, allerdings in den letzten Monaten, ja sogar Jahren, haben Gold, Silber und Platin geradezu einen preislichen Höhenflug angetreten. Selbst bei Kupfer und Zinn haben die Preise geradezu unglaublich angezogen, zahlreiche Diebstähle dieser Metalle, welche zu früheren Zeiten den Dieben und Räubern lediglich ein müdes Lächeln entlockt hätten, wurden zu heiß begehrtem Diebesgut.
Auch Senioren haben Gold und Silber als Anlage für sich entdeckt
Aber nicht nur die Welt der Schönen und Reichen sowie institutionelle Anleger wählen Gold und Silber als Kapitalanlage, nein, auch Rentner und Senioren haben Gold als Anlage für sich entdeckt. Ob Gold- oder Silberanlage, der Personenkreis der Senioren hat die Nase von mickrigen Zinsen beim Sparbuch gestrichen voll und investiert daher ebenfalls in die Edelmetalle. Denn selbst Tagesgeld und längerfristige Festgeldanlagen erwirtschaften, wenn überhaupt, gerade noch den Inflationsausgleich.
Immobilien und Aktien zu langfristige Anlagen
Denn gerade weil Senioren naturgemäß den Zenit ihrer Lebenserwartung zumeist schon überschritten haben, wollen sie nicht mehr in Aktien oder Immobilien investieren. Denn diese Anlagen sollten, wenn sie einigermaßen ordentliche Erträge erwirtschaften sollen, schon einige Jährchen gehalten werden. Gold, Silber und Platin kann hingegen heute gekauft und morgen wieder verkauft werden. Größere Kosten für Ausgabeaufschläge wie bei Investments oder bei Immobilien die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, fallen hierbei nicht an. Somit haben Gold und Silber genau die Eigenschaften, die Senioren für ihre Kapitalanlage wünschen.
Auch Wertzuwachs bei Gold als Anlage nicht ausgeschlossen
Lange Jahre wurden die Edelmetalle eher als einerseits zwar krisensicher, andererseits jedoch perspektivlos in Sachen Wertsteigerung betrachtet. Diese Zeiten sind vorbei. Wie eingangs schon erwähnt, steigen die Preise immer wieder von neuem und wenn man davon ausging, dass der Preishöhenflug jetzt auf jeden Fall zu Ende sei, gerade dann ging es noch mal um einige Prozentpunkte nach oben.
Gold- und Silberanlage – Für die Altersvorsorge ein attraktives und dennoch sicheres Investment
So verwundert es nicht, dass gerade Senioren, die oft ihr Leben lang gespart haben, um im Alter eine Rücklage zu haben, nicht in Geldwerte, die von der Inflation verbrannt werden, investieren, sondern Gold und Silber als rentable und dennoch sichere Anlage für sich entdeckt haben!
Wann muss Mieterhöhung akzeptiert werden?
Zunächst einmal ist zu beachten, dass nur mein Vermieter die Miete erhöhen darf. Sollte der Absender ein vermeintlicher Haus- oder Wohnungskäufer sein, so muss dieser im Grundbuch eingetragen sein, genauso wie Erben einen Erbschein vorweisen müssen. Sollte eine Verwaltung oder ein Rechtsanwalt bevollmächtigt worden sein, so muss auch dieser eine Vollmachtsurkunde vorweisen. Eine Mieterhöhung muss an alle in der Wohngemeinschaft lebenden Personen adressiert sein. Also nicht nur Absender, sondern auch Empfänger überprüfen.
Wurde ein Staffelmietvertrag oder ein Indexmietvertrag mit fester Miete abgeschlossen, so ist eine Vergleichsmieterhöhung nicht erlaubt.
Natürlich müssen sämtliche Formalien wie Jahressperrfristen, ortsübliche Vergleichsmiete, Kappungsgrenze, Vergleichswohnungen bzw. Gutachten und eine Begründung auf den Mietspiegel, sowie die Mietdatenbank eingehalten werden. Es muss des Weiteren auf die Zustimmung innerhalb der Überlegungsfrist gewartet werden.
Es ist gestattet der Mieterhöhung nur zu einem bestimmten Teil zuzustimmen. Eine Kontrolle der angegeben Wohnungsgröße kann manchmal auch zu interessanten Erkenntnissen führen. Immer wieder kommt es vor, dass die Wohnfläche im Mietvertrag falsch angegeben wurde, dies ist natürlich ein Grund für Mietminderung.
Riester Bausparen
Ein Riester Bausparvertrag bringt ihnen die gleiche Förderung wie die anderen Riester Produkte auch.
Meist wird die Hälfte der Bausparsumme privat angespart um dann die zweite Hälfte durch ein Darlehen zu finanzieren. Noch attraktiver ist natürlich die Variante, bei der nur ein Drittel selbst angespart werden muss. Mehr Informationen zum Thema Baufinanzierung erhalten sie auch auf immonetta.de.
Die Tilgung der Bauspardarlehen wird als Riesterbeitrag betrachtet. Während der Ansparphase erhält man ein fiktives Förderkonto, das mit zwei Prozent verzinst wird. Natürlich steht der Förderung die nachgelagerte Besteuerung gegenüber. Das Guthaben auf dem Wohnförderkonto bietet die Berechnungsgrundlage hierfür.
Zahlen sie die Steuerschuld bei Rentenbeginn mit einem Mal erhalten sie sogar einen Rabatt von 30 Prozent.
Ein Nachteil des Riester Bausparvertrags ist die schwer nachvollziehbare Kostenstruktur. Es gibt unzählige zu beachtende Kennzahlen wie Guthabenzinsen, Abschlussgebühren, Kontogebühren, Tilgungsbeiträge und Zuteilungsvoraussetzungen. So können also niedrige Zinssätze schnell täuschen.
Bei der Wahl für den richtigen Tarif sollten also eher all jene Kennzahlen betrachtet werden, anstatt sich auf den angebotenen Zinssatz zu konzentrieren. Außerdem muss man durch die Riester Förderung auch immer mit eingeschränkter Flexibilität rechnen. Für Familien mit solidem Einkommen oder auch gut verdienenden Alleinstehenden ist ein Riester Bausparvertrag aber durchaus attraktiv.
Es sollten im Vorfeld allerdings auch immer die Einbußen berechnet werden, sollte man sich doch gegen eigenen Wohnbau entscheiden. Mit anderen Worten: Man sollte sich nur dann für einen Riester Bausparvertrag entscheiden, wenn man ohnehin vor hatte eine Riester Rente abzuschließen.