Kriterium für Immobilien: Lage
- Lage
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Doch welche Anforderungen stellen Käufer, die den Wohnungskauf als Investition betrachten und nicht selbst einziehen möchten, wobei in diesem Fall auch ähnliche Kriterien noch verstärkt Kauf entscheidend wären.
Wenn man eine größere Stadt als Grundlage hat, sollte das Objekt einerseits zentrumsnah, andererseits aber auch erschwinglich sein, sowohl für Käufer als auch von Mieter.
Die Infrastruktur muss stimmen, also gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel an Zentrum und Arbeitsstätten, alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sollten fußläufig erreichbar sein, Schulen und Kindergarten in der Nähe, gilt weniger bei kleineren Wohnungen.
Es sollten möglichst keine störenden Emissionen wie Lärm, Geruch, Luftverschmutzung vorhanden sein.
Das Wohnumfeld sollte intakt sein.
Was ich machen würde
Für mich als Berater ist es wichtig, Produkte anzubieten, von denen ich auch selbst hundertprozentig überzeugt bin.
Daher mache ich mir natürlich auch darüber Gedanken, was ich machen würde, um meine private Altersvorsorgung zu sichern bzw. hinterfrage, was ich gemacht habe und ob ich dies wieder machen würde.
Daher möchte ich Ihnen meine diesbezüglichen Gedanken vorstellen, um Sie zu veranlassen, für Ihre eigene Situation die entsprechenden Überlegungen anzustellen.
Natürlich muss jeder Einzelfall für sich betrachtet und analysiert werden, dies kann zu sehr unterschiedlichen Ergebnissen führen, gerne bin ich bereit, Sie dabei zu unterstützen.
Als Erstes würde ich – ein entsprechendes Einkommen, das gar nicht so sehr hoch sein muss, vorausgesetzt – den Erwerb einer steuerbegünstigten Immobilie prüfen.
Das All-inclusive Sorglos-Paket
Der Kunde, der seinen Lebensstandard im Alter sichern will, ist mit einer Vermietimmobilie meist gut beraten, wenn es denn die Richtige ist und wenn er weder in der Kaufphase noch in der Vermietphase großen Aufwand betreiben muss.
Genau dieses Ziel wird mit folgendem Konzept erreicht:
- die richtige Immobilie, alle Objekte sind auf marktgerechte Preise und Mieten überprüft, außerdem die Lage, die für dauerhafte Vermietbarkeit so wichtig ist
- eine Finanzierung mit Topkonditionen über den Marktführer Deutsche Bank, die jedes Objekt vorab bewertet hat und bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen daher kurzfristig die Darlehenszusage geben kann.
- markterfahrene, regional tätige Bauträger, die seit vielen Jahren erfolgreich, vor allem auch im Sanierungsbereich tätig sind, garantieren eine solide Ausführung und die Termineinhaltung bei der Fertigstellung
- dauerhafte Kundenbetreuung durch bewährte Hausverwalter und Vermieter, d.h. in der Vermietungsphase wird das Objekt und Ihre Wohnung rundum betreut, der gewerbliche Vermieter achtet auf die Auswahl der Mieter und vermindert das Risiko von Mietnomaden oder Vandalen ganz erheblich. Durch eine vernünftige Rücklagenpolitik des Hausverwalters wird der Eigentümer vor unangenehmen, finanziellen Belastungen bei späteren Reparatur- und Modernisierungsarbeiten geschützt.