Wohnimmobilie als Altersvorsorge
Wer langfristig und sicher investieren will, kommt eigentlich an der Immobilie nicht vorbei, allerdings sollte man die nachfolgenden Tipps beachten.
- Die Lage ist das Wichtigste an jeder Immobilie, allerdings sind Toplagen mitunter überteuert, doch Objekte in einer schlechten Lage lassen sich kaum vermarkten, weder bei der Vermietung noch bei einem späteren Verkauf
- Wählen Sie nur eine Stadt für den Kauf einer Immobilie, die prosperiert und langfristig einen Bedarf an Wohnungen hat.
- Kaufen Sie keine zu großen Wohnungen, denn es wird immer mehr Single- oder Zweipersonenhaushalte geben.
- Schauen Sie sich Ihr Projekt auf alle Fälle vor Ort an, dann Prospekte vermitteln nicht immer das wahre Bild
- Bei der Finanzierung sollte man auf alle Fälle einen Konditionenvergleich durchführen
- Lassen Sie sich die unterschiedliche Modelle anbieten und genau erläutern und zwar zunächst ohne die erzielbaren Steuervorteile.
- Sprechen Sie mit ihrem Steuerberater, ob die angepriesenen Steuervorteile auch für Sie zutreffen und welche konkreten Auswirkungen diese für Sie persönlich haben.
- Bauen Sie Ihre Finanzierung nicht in erster Linie auf diese Vorteile auf, denn Steuervorteile sind meist zeitlich begrenzt, aber nutzen Sie alle Möglichkeiten.
- Prüfen Sie, ob sie die Finanzierung auch bei Veränderung der eigenen Lebenssituation stemmen können
- Steuerlich interessant sind derzeit eigentlich nur Sanierungsobjekte im Denkmalschutzbereich.
- Erkundigen Sie sich z.B. bei den Kommunen, ob die einer Berechnung zugrunde liegende Miete auch auf Dauer zu erzielen ist.
- Wenn Ihnen Mietgarantien angeboten werden, hinterfragen Sie deren tatsächliche Sicherheit, was passiert, wenn der Garantiegeber insolvent wird.
- Nehmen Sie die Vermietung auf keinen Fall in die eigene Hand, das müssen Profis machen.
Ich wünsche Ihnen ein glückliches Händchen, gerne unterbreite ich Ihnen auch ein entsprechendes Angebot
Dresden- ideal für sanierte Wohnimmobilien
Immobilien-Investition im Osten Deutschlands? Rechnet sich dies überhaupt?
Da haben doch schon so viele bitteres Lehrgeld bezahlt und Ihr ganzes Vermögen in den Sand gesetzt.
Das stimmt, aber trotzdem ist Dresden einer der besten Standorte für Wohnimmobilien in Deutschland.
- Noch günstige Einstandspreise
- Steigende Einwohnerzahl
- Stärker steigende Nachfrage nach kleineren, bezahlbaren Wohnungen für Singles und Paare
- Universitätsstadt und Landeshauptstadt
- Große und zukunftsträchtige Arbeitgeber
- Hohe Lebensqualität
- In der Mitte der EU
Aber natürlich muss es die richtige Immobilie sein
- Innenstadt oder innenstadtnah
- Gute Infrastruktur Bundesland24
- Wohnungsgrößen für 1- oder 2-Personenhaushalte
- Bezahlbare Mieten
- Gute Haus- und Wohnungssanierung
- Steuervorteile durch denkmalgeschützte Immobilie
- Erfahrene Partner
- Vermietungsservice
- u.v.a.m.
Wollen Sie mehr darüber wissen oder ein konkretes Angebot, dann mailen Sie mir einfach
Sicherheit in der privaten Altersvorsorge
Beim Thema Altersvorsorge denke ich ganz konventionell und daher gibt es nicht so viele Anlageformen, die mich überzeugen.
Aktien z.B. kann man zum Spielen nutzen, aber in der Altersvorsorge sind sie mir viel zu riskant. Sicher, man kann viel verdienen, aber auch viel verlieren.
Ähnliches, vielleicht nicht so extrem, sehe ich dies auch bei Fonds.
Sparbücher und Sparbriefe sind zwar relativ sicher, allerdings sind sie inflationsanfällig und der Wertzuwachs hält sich in engen Grenzen, mitunter gibt es auch geringe Wertverluste.
Das Eigenheim ist sicher ein geeignetes Mittel, um Vermögen anzusparen, doch wer will im Alter dann schon ausziehen, um daraus Geld zu erhalten. Außerdem ist es leider oft so, dass Hausbesitzer keine Instandhaltungsrücklagen bilden und dann beim Renteneintritt oft umfangreiche Reparatur- und Sanierungsarbeiten notwendig werden. Ein kleiner Schritt Geld zu sparen sind auch Free SMS.
Bleiben also noch Versicherungen und vermietete Immobilien, dazu komme ich dann in weiteren Beiträgen