Kriterium für Wohnimmobilien: Größe

Oktober 11, 2008 by wabe · 1 Comment
Filed under: steuerbegünstigte Immobilien 

Ein wichtiger Faktor sowohl für die Vermietbarkeit als auch für die Erwerbskosten ist die Größe der Wohnung.

Was wird denn nachgefragt?

Es werden in erster Linie bezahlbare, zentrumsnahe Wohnungen nachgefragt, dies sind insbesondere Wohnungen zwischen 50 und 70 qm, sicher werden auch größere Wohnungen verlangt, nur die Zahl derer, Die Wahrheit ist, dass Sie immer die gleiche Chance haben, etwas bei einem spielautomaten kostenlos online casino spielen der Klasse II zu gewinnen – mit oder ohne Strategie. die sich eine solche Wohnung mit vernünftiger Ausstattung leisten können, sind nicht so dicht gesät, weder im Westen noch im Osten.

Daher haben viele Immobilienkäufer heute durchaus Probleme mit größeren Wohnungen und mitunter zu hohen Mieterwartungen.

Kriterium für Immobilien: Lage

Oktober 9, 2008 by wabe · 2 Comments
Filed under: steuerbegünstigte Immobilien 
Wenn man einen Immobilenmakler nach den wichtigsten Kriterien bei der Vermarktung einer Immobilie fragt, erhält man i.d.R. folgende Antwort:

 

  1. Lage
  2. Lage
  3. Lage

 

Doch welche Anforderungen stellen Käufer, die den Wohnungskauf als Investition betrachten und nicht selbst einziehen möchten, wobei in diesem Fall auch ähnliche Kriterien noch verstärkt Kauf entscheidend wären.

 

Wenn man Slot Machines eine größere Stadt als Grundlage hat, sollte das Objekt einerseits zentrumsnah, andererseits aber auch erschwinglich sein, online casino dgfev sowohl für Käufer als auch von Mieter.

 

Die Infrastruktur muss stimmen, also gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel an Zentrum und Arbeitsstätten, alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sollten fußläufig erreichbar sein, Schulen und Kindergarten in der Nähe, gilt weniger bei kleineren Wohnungen.

 

Es sollten möglichst keine störenden Emissionen wie Lärm, Geruch, Luftverschmutzung vorhanden sein.

 

Das Wohnumfeld sollte intakt sein.

 

Kriterium für Immobilien: Region

Oktober 6, 2008 by wabe · Leave a Comment
Filed under: Allgemein 

Wer sich für eine steuerbegünstigte Immobilie interessiert, sollte genau überlegen, wo er investiert, denn jedes Objekt sollte langfristig sicher vermietbar sein und zwar zu dem der Kalkulation zugrunde gelegten Miete und das Objekt sollte zumindest mittelfristig an Wert gewinnen.

Daher sollte man sich folgende Fragen stellen:

 

  • Welche Regionen und vor allem Städte haben einen kontinuierlichen Einwohnerzuwachs?

Denn nur dann ist sichergestellt, dass es eine stetige Nachfrage nach vernünftigen Wohnraum gibt, in Städten mit sinkender oder auch mit gleich bleibender Einwohnerzahl ist das Risiko der teilweisen casino Nichtvermietbarkeit erheblich größer.

 

  • In welchen Städten gibt es sanierungsfähige Objekte, die einen günstigen Gesamtpreis ermöglichen?

Natürlich gibt es in ganz Deutschland denkmalgeschützte Objekte, die sanierungsfähig und -würdig sind. Doch in vielen Städten sind die Grundstückspreise und die Baukosten so hoch, dass die Wirtschaftlichkeit Nur solche auf Gegenseitigkeit beruhenden Partnerschaften brachten Spiele von hochster Qualitat auf den Markt, wie sie von Microgaming bekannt sind. darunter leidet, in anderen Städten kommt kaum ein entsprechendes Objekt auf den Markt und ist in der Regel sehr schnell ausverkauft, wenn der Preis aktzeptabel ist oder bleibt mittelfristig, fast unverkäuflich, wenn der Preis zu hoch.

Webtipp zum Thema: Zinshaus Finanzierung
 
Ein immer wieder angesprochenes Kriterium, die Nähe des Käufers zu seinem Kaufobjekt halte ich für nicht besonders relevant, denn eine Geldanlage muss ich nicht täglich sehen können

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